運営:ごとう司法書士事務所、株式会社ウイングッド(不動産売却専門会社)
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任意売却のことを誰かに聞きたいと思ったとき、誰に相談しますか?実は考え出すとよくわからなくなるのではないでしょうか?

売却だから不動産会社でしょうか?借金の整理だから弁護士や司法書士などの法律の専門家でしょうか?そもそもお金を借りた銀行でしょうか?

簡単なようで実は奥が深い任意売却の相談先について解説します。

任意売却の相談先の選び方

  • 1
    任意売却の専門家に相談しましょう

意売却の専門家とは誰でしょうか?

そもそも任意売却をする目的から考える必要があります。つまり、「売却」と名前がつきますが、売却そのものは「目的」ではなく、あくまで「手段」なのです。苦労して手に入れた自宅等を売ってしまうわけですから、可能な限り売却を避ける手段を考えるべきです。どうしても売却が避けられない場合でも、賢く今後の生活を考えて決断すべきなのです。

では一体誰に相談すべきなのでしょうか?

不動産を売却する意味では不動産会社に相談して買主を探してもらえば済むと考えがちですが、上記のとおり、売ることが目的ではないので普通の不動産会社では扱うことができません。

では、弁護士や司法書士はどうでしょうか?なるほど、法律については熟知しているので借金問題の解決策は提示してもらえるかもしれません。ただし、通常は不動産の売却手続きは守備範囲外であり、専門外といえます。この場合、提携先の紹介を受けて売却自体はお願いする形になってしまいます。

最後に銀行はどうでしょうか?銀行はお金を借りた先です。そもそも返済が滞っている段階で連絡をすることはなかなか厳しいのではないでしょうか。電話できたとしても銀行は当事者であり、トラブル防止の意味でも一般の方が直接交渉をすることは避けた方がよいでしょう。

任意売却は、専門性が強い分野です。不動産会社や弁護士・司法書士でも得意不得意がある可能性があります。法律だけでも、不動産売買実務だけを知っていても解決できません。銀行実務などのファイナンスの知識も含め、それらを総合的に判断できるところへ相談することが解決への近道と言えるでしょう。

当センターでもご相談者の方に最適な解決策が提供できるように借金に関する法律知識だけに限らず、不動産売買等の必要十分な情報を提供できるような環境作りに努めています。お困りの際はお気軽にご相談下さい。

  • 2
    複数の選択肢を提案してくれる専門家を選びましょう

大切なご自宅は何物にも耐えがたいものです。できる事なら売らない方がよいはずです。そのためにも可能な限りの様々な解決策の提示を受けたうえで、決断したいものです。

不動産業者の中には不動産を売ることだけを考えて話を進めるケースもあるようです。また、弁護士や司法書士の中でも売却回避の可能性をあまり考えずに漫然と売却に賛成することがあるかもしれません。これは、各専門家がそれぞれ自分の担当の仕事だけに責任を持ち進めるために起こりがちな問題です。

客観的に最適な解決策を探すには、中立性のある信用できる専門家に依頼すべきと言えます。そのひとつの判断基準は、「複数の選択肢の提示」です。そういう意味では、売却しない選択肢もしっかりと検討してくれる専門家は、信頼できるかもしれません。

一般の方が考える以上に、借金整理や任意売却は複雑です。めんどくさがらずに相談者の方の話にひざを突き合わせて聞いてくれる専門家に相談をして、自分自身で納得のいく方法を見つけましょう。専門家自身も時間をとって検討することになるので、どうしても安易な解決方法に誘導しがちです。中には一つしか解決方法がない場合もあるかもしれませんが、その場合でもしっかりと理由の説明を受けるようにしましょう。

  • 3
    じっくりと話を聞いてくれる専門家へ相談しましょう

お金の相談は誰にでもできるものではありません。親友や両親でも相談できないことはあります。相談するときにはまず話しやすい人、次に話をしっかりと聞いてくれる人に相談すべきです。

話す相手との相性もありますが、単純にやさしく話安ければよいというものでもありません。あくまで雑談ではないので、しっかりと解決策をリードして導いてくれる人である必要があります。そういう意味では、言うべきことをしっかりと隠さずに行ってくれる人がベストでしょう。

専門家も人ですから性格があります。自分に合った人に相談をしましょう。しっかりと話を聞いてもらえるだけでも満足度は違うはずです。

借金問題や自宅の売却は人生を左右しかねません。客観的な意見を聞いたうえで、最後は自分自身とご家族で決断をすべき問題です。時には専門家の意見と食い違うことだってあるはずです。とことん話し合って、自分で納得のいく形で進めることがよいでしょう。

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